Загрузка...

Пользователи

      Вход
      авторизуйтесь

      Форум

      Всё обо всёмОффТопик

      Даешь бой посредникам! Агентства НЕДВИЖИМОСТИ

      Люди, это уже просто крик души!
      Тот, кто хотя бы раз сталкивался с поиском жилья для аренды, поймет меня, а тот кто занимается этим с регулярной переодичностью, наверное, прочувствует меня еще больше!
      Как надоели эти многочисленные агентсвта! Делают воздух из ничего, по сути являясь только посредниками между квартиросдателями и квартиросъемщиками... Что это за работа? Позвонил одному, позвонил другому, договорился. И за это берется сумма от 5000р! За что??? Я и сама в состоянии набрать номер, узнать все что мне нужно и договориться о встрече. Так нет, они ведь душат, из 30 объявлений в газете едва ли найдется одно, которое оставил сам собственник жилья. 
      Так работали бы они еще добрососветсно: оставляешь заявку - не звонят, а на следущий день выходит объявление с тем вариантом, который тебе подходит, звонишь - сдано! Хотя это еще цветочки. Разговор с молодым человеком из одного агентства просто поверг меня в шок: он отказался предоставлять мне информацию по интересующей меня квартире, мотивируя это тем, что я сама из другого АГЕНТСТВА, и бросил трубку..... И сами не работаете, и нам не даете налаживать контакт напрямую!
      Отднльный разговор о квартиросдателях... Почему, почему вы обращаетесь к этим людям, которые ничего не производят, не несут никакой пользы обществу? Вы понимаете, что их услуги стоят немалых денег? Вы знаете ЦЕНУ деньгам? Так трудно перетерпеть шквал звонков, который свалится на вас после выхода объявления? Вы понимаете, что квартиры снимают не самые богатые люди? 
      Единожды за все время обзвона объявлений мне попался мужчина,  который сказал, что из принципа не обращается в агентства, чтобы сдать свою квартиру, потому что пора прекращать век посредничества и потому что ему жалко ЧУЖИЕ деньги. Побольше бы таких людей...
      Свернуть тему

      Поделитесь этим в социальной сети:


      Видел как работает агентство по сдаче квартир, сидит человек а перед ним 25 мобильных телефонов, вот и получается из 100 объявлений в газете в лучшем случае 20 от собственников. Всё остальное это агенты. Хорошо когда собственник хоть подписывается "не агентство". А так действительно никакой полезности они не несут. А когда человек прозвонив 30 телефонов и постоянно наталкивается на агента он плюёт на это дело и заказывает поиск жилья уже у агента.
      Правильно! Бей всех посредников!
      Почему розничные магазины и супермаркеты делают деньги из ничего? Ведь можно приобретать напрямую у производителя, непосредственно общаясь с ними и не платя лишних денег спикулянтам! :)
      Думаю,что настало время бить автосервисы, магазины, парикмахерские, ремонтников квартир, ателье по пошиву...  Все можно сделать самому, зачем платить этим дармоедам?!
        Помните о цене времени. Деньги можно вернуть, работая по специальности, а время... попробуйте. Клич, если он подсказан жизнью, а не одним неудачным случаем, хорош. А всех и вся бить, толку не будет.
      [B]Юрий Волков[/B],  а вы видели в россии, чтоб тракторы подвозили картошку с полей прямо в супермаркет?
      
      Не путайте понятия, господа: система распределения, разумется, должна быть, но излишних посредников прежде правильно называли спекулянтами и преследовали по закону. Те, кто ничего не производит (продукт, сервис, науку, искусство, услугу, культуру), тот паразит не лучше любого вора.
      
      
      Zzz, когда-то сдавала квартиру и соглашусь с вами, хотя и с точки зрения арендодателя. Агентства (и по аренде, и по купле-продаже недвижимости) в том виде, в котором они тут обитают, только мешают обеим сторонам честно договориться. Обирают они, в большей степени, тех, кто ищет жильё, но косвенно и собственников. К тому же не несут никакой ответственности и "помощь" их заключается лишь в том, чтобы придать клиенту некую уверенность, что о нём позаботятся. Оплата их услуг неадекватна затратам, условия договоров не выполняются, будь они письменные или устные.
      
      Повторяющийся пример, уступая настойчивости агента (о да! я вам приведу хорошего клиента, вы ничего нам не должны!) диктуешь условия: студенты(ки) либо бизнесмен, никаких иностранцев и девушек с ребёнками (их потом не выгонишь, если что...). Едешь на другой конец города, чтобы оформить сделку, тебя там ожидают полдюжины китайцев, два-три разъярённых кавказца (им ведь уже обещали!), молодая семья с младенцем и кошкой да "мадам" со своими проститутками. Ё-птыть, сколько нервов перемотали и мне и ни в чём не повинным людям. Ну и, естественно, хозяйка виновата - не пускает, стерва, людей в квартиру, а мы-то ни при чём, мы услугу типа оказали...
      [B]Рыжая вШляпе[/B],  значит логистика - область паразитологии?
      Эээ... ну, наверное, логистика - нет. Это ж кому-нибудь нужно. Потом, опять же, экономия времени, нервов  и средств, и для окружающей среды какая-никакая польза (ну, типо выхлопа ведь ментьше в атмосферу, а? если пра-льно перевозки ваши разрулить). Короче, в данном деле я не спец, но тема была касаемо квартиросдачи, где я побывамши. Вот там конкретно на грани мошенничества. Об чём, собственно, и размышлям-с на похмельном досуге.
      По ходу: хочу сдать квартиру, желательно семье. Услугами агентства, боюсь, придётся воспользоваться, тк они, вроде как, помогают оформить договор. Хотя, будучи одновременно и в поиске квартиры (ищу однокомнатную), стараюсь звонить исключительно напрямую арендодателям- и очень жаль, что таких крайне мало.
      Т, фигнёй не майся. Просто дай объяву в пару газет и действуй самостоятельно. Агентства только крови попортят, к тому же они ни за что не отвечают и ничего не гарантируют, да ещё и будут до...ться до тебя чуть ли не каждый месяц: "а вы сейчас квартиру не сдаёте?" Договор для солидности составь (если сильно интересно как, напиши мне в личку). Большого значения он не имеет, особенно если не собираешься делиться с госказной (в этом случае, кстати, агентство ещё и засветит твою хату в налоговой :Р). Можно его даже заверить у нотариуса, но это пригодится лишь на случай ЧП из-за арендаторов и если до суда дойдёт, чтобы не самому отвечать, а стрелки перевести на них (бывало всяко...). Но тогда налог платить придётся и, соответственно, цену повысить. Но, думаю, справишься, не боги горшки обжигают.
      ну, у кого крик души, а у кого спокойный расчет.
      
      пользуюсь и буду пользоваться подобными услугами, и не считаю их существование чем-то неправильным.
      
      сразу скажу - некачественная работа это не предмет обсуждения. плохо работают - не обращайся, или ищи лучше. 
      
      собственно про само существование...
      
      у меня есть жилье, которое мне не нужно. мне самому нет времени заниматься поиском того, кому это жилье будет нужно.
      у меня нет желания выслушивать все вот эти "а что там есть в квартире, а входит ли коммуналка, а по предоплате или как..."
      я заплатил 5000 рублей за то, что меня избавят от всех этих вопросов и звонков в 11 вечера.
      я плачу деньги за спокойствие, понимаешь? Чтобы такие как ты не доставали своей "правдой".
      [b]А еще у меня нет времени ездить и показывать жилье[/b]. Пусть это делает тот, чьи услуги стоят 5000 рублей. Мое время стоит больше.
      
      вот еще один вид посредников, которые тоже бесят людей - ребята, которые занимают очереди в регистрации машин.
      знаешь, я вот заплатил 2500 рублей, и мне прям документы уже все дали на руки через час. 
      основная масса людей стоит в очередях по 2 дня.
      я экономлю таким образом свое время, которое трачу на то, чему обучен и что приносит больше дохода. мне так удобней.
      я не хочу стоять в очередях, слушать "а вы за кем? вон за той толстой жабой в сером пальто или за тем лысым дядей?", скандалить, ругаться...
      так или иначе любая сложность рождает таких вот посредников. и виноваты в этом в первую очередь не посредники, а система, которая порождает такие очереди и сложности.
      ВВП докладывают, что машину зарегистрировать можно за 20 минут. Это же смешно просто :) День можно потратить и все будет впустую :)
      
      не знаю, в общем то зачем я это пишу, сомневаюсь, что ты поймешь.
      
      
      
      во втором случае криминал, незаконная предпр. деятельность.
      [B]Рыжая вШляпе[/B], я раньше думала, что агентства "накалывают" только ищущих жилье... Со своей стороны могу еще пожаловаться на то, что они очень часто предлагают варианты не соответсвтующие заявке - либо район совсем не тот, либо цена не подходящая. Видимо надеятся, что будем бросаться на все подряд...
      
      [B]Фашистский выкармыш[/B],  уж и не знаю, зачем я это пишу, но от таких людей как Вы понимания я и не ожидала… Конечно, такие как МЫ не интересуют таких как ВЫ, о каком сочувствии вообще может идти речь? Для вас 5 тысяч и не деньги вовсе, а у нас(ищущих жилье) квартир нет, 5–8 тысяч почти треть месячного дохода. 
      Не знаю, с какими именно агентствами Вы работали, но во всех агентствах, в которые я обращалась хозяева сами показывают свои квартиры, а агент при сим действии только присутствует, и при том для хозяев квартиры услуга эта абсолютно бесплатная, потому как свои кровные приходится отдавать людям, которые на это самое жилье претендуют. 
      Особой юридической силы, как писала Рыжая вШляпе, эти договора не несут, и практически бесполезны для обеих сторон (убедилась в этом на личном опыте) и кроме того вся эта система затрудняет взаимодействие между сторонами. Агентства пудряд мозги и одним, и другим, а потом остаются с деньгами и без какой-либо ответсвенности… что вас, к примеру, через 3 месяца попросят уехать с квартиы, и вам опять придется звонить, звонить, звонить, натыкаться на приветливых или не очень агентов, и отстегивать им бабосы за то, что вы в состоянии сделать самостоятельно.
      
      
      [B]Гриня[/B], 
      
      нет состава
      
      Ззз
      
      ну, тогда можешь жаловаться на то, что жилье дорогое, что квартплата большая, что продукты ...
      
      напиши сразу весь список всего того, что тебя не устраивает в жизни
      Ну вот я пару лет назад тоже искала квартиру. Обратилась в 3 агентства (вернее, по 3-м номерам, судя по всему, это - не одно и то же). Короче, с двух мне пообещали, но не перезванивали вовсе. Занялась мною третья, совершенно невнятная "деушка". В первый же день она мне предложила, не соврать бы, 2-3 варианта. Остальные три дня настаивала на них, хотя я уже отказалась от этих квартир, так как они не соответствовали моим пожеланиям практически во всем, начиная от района. Тем не менее, она убедила меня их посмотреть, посмотрев, я вновь отказалась, и тогда начались песни о том, что ничего другого я всё равно не найду, мне предлагают лучшее и т.д. и т.п. Услуги ее стоили 50% процентов от размера арендной платы - по факту заключения договора. За эти три дня я все равно была вынуждена прозвонить кучу номеров. В итоге нашла то, что мне нужно, сама, без посредников. Так дамочка эта еще и обиделась: да как так, да где, да я на вас столько времени потратила и т.д. И это я молчу о полнейшем неумении общаться с людьми в принципе, там проблема два слова связать, со всеми вытекающими, да и банальная невоспитанность. Ну и где тут отсутствие головняков? Всё равно пришлось всё делать самой. Вот так. Хотя не исключаю, что мне просто не повезло с агентом. Но подозреваю, что я - не одна такая. Зачастую люди просто не хотят добросовестно работать. Тех денег не жаль, если человек искренне хочет сделать хорошо и прикладывает к этому усилия.
      
      А вот с нападками на ФВ не согласна. Каждый решает текущие вопросы так, как может, и насколько ему позволяет время, возможности. Ну и как повезет. Только и всего. Мы же здесь просто делимся опытом.
      [B]Zzz[/B], 
      Попробуйте развесить объявления в том районе, где бы хотели снять квартиру. Или в специализированное СМИ ("Из рук в руки"). Объявление составьте толково. Можете даже написать,  что не агентство и почему. Предложите договор, а еще оплату за месяц и гарантийную за последний московская практика). Так хозяевам будет спокойнее. Но обязательно берите расписки. Нотариус - это уже лишнее. Я встречала такого рода объявления. Значит, не вы одна желаете отказаться от недобросовестных услуг. Удачи вам!
      а я хочу спросить автора темы - скажи, пожалуйста, кто ты по профессии?
      
      такая лютая ненависть к профессиям, которые ничего не производят, что становится и смешно и грустно. Зайка, этих людей 80%, если не больше. 
      
      так кто ты? неужели на заводе производственном?
      [B]Zzz[/B], 
      ну походи сама поотдупляй по квартирам, если тебе дороги чьи-то услуги, компенсируя потраченное время посредством аутсорсинга, т.е. развивая параллельно свой риэлторский бизнес, что за шум =-)
      не нравится, предлагай альтернативу
      
      [B]Фашистский выкармыш[/B], 
      не забывай, сытый голодному не товарисч О_o
      [B]Zzz[/B], 
      я тож переезжаю часто в силу разных причин и бывало и так, что договаривались о встрече ,а тупо риэлтор не пришел гад, было так что предлагали всякую чушь. Один раз после где-то пяти звонков на разные номера но одному риэлтору он представился наконец таки Максимом и любезно объяснил, что в городе где-то 25 агентсв и у каждого где-то по 125 номеров или наоборот и предложил мне взвесить мои шансы самостоятельно найти жилье. Тк временем была не ограничена - то нашла таки самостоятельно.. но вот в последний раз мне нужно было срочно съехать, в течение дня/двух, и риэлтор отработала отлично - быстро поняла че нужно, сразу организовала встречу... тк я была ограничена в средствах - за свои услуги взяла с меня спустя оговоренный срок... в общем, раз на раз не приходится. Действительно, от специалиста зависит. Так что терпение и еще раз терпение :)
      Вариант с объявлением, по-моему, не работает. Я это пробовала, не помогло - никто не позвонил((((
      [B]Фашистский выкармыш[/B], на самом деле, если есть несколько эпизодов по одному лицу, то состав появится.
      налицо мелкое экономическое преступление.
      а вообще, интересно, вот 2 дня на оформление доков на машину, месяц на оформление участка, месяц на очередь к врачу, госмашина тормозит.
      потом что-то покупается в обход, показатели  коррупции рвутся вверх, а треть населения как была так и остается за чертой бедности.
      в итоге, ввп россии 4 %, а в соседнем китае 9%.
      россия сама себя съедает, а китай уже впереди.
      сделали бы электронную очередь на регистрацию.
      пришел - отдал доки, заказал дату и час на получение (за небольшие деньги в казну) или встал в электронную очередь с оповещение по смс (бесплатно).
      
      Гриня, все о чем ты пишешь уже давно пройдено.
      Я про электронную очередь. В ФРС она есть и что? Почти сразу же нашлись студенты, которые стали торговать тикетами от эл. очереди.
      Руководитель, вроде как, писал в пр.органы, чтобы те разобрались со студентами. Ну приехал обэп, попугал тех, некоторые разбежались. Но нет состава - нет должного эффекта.
      Какое тут преступление, если мальчуган занял для тебя очередь? Ты покупаешь ЕГО время, экономя свое. Нет тут преступления, ну, если конечно студент не даст под пытками показания "да я незаконно тут стою, торгую очередью, а еще знаю вон ту тетю из окошка, и за шакаладку она меня иногда пускает вне очереди..."
      Точно также и с ГИБДД - официально клиент плати деньги не за коррупцию, а за оформление документов, а также то, что он не стоит в очередях (за него это делают другие люди).
      Если же встать на твою позицию, то нужно перечеркивать в ГК РФ всю главу "Доверенность" и Представительство. 
      К слову - такие крупные компании по продаже автомобилей как "реклама мега компании" которые продают машину тебе уже с номерами ... ты тоже будешь привлекать к ответственности? :))
      
      вдогонку к посту Zzz
      
      квартиры снимают не только "голодные" и бедные, но и вполне состоятельные люди.
      часто это открываемые московскими компаниями филиалы.
      Вот "Балтика" когда открывала тут завод, то снимала квартиры для питерских сотрудников за ОЧЕНЬ хорошие деньги.  И по объявлениям они сами не звонили... 
      Право, не стоит так говорить о "проблеме" в которой не все знаешь :)
      
      Мамаша Кураж, кстати, о расписках - это Вы правы. И тамо обеим сторонам лучше чтоб хозяин писал: получил арендную плату за...(такой-то месяц) без указания суммы. Особенно, если договор фиктивный и хозяин не хочет светиццо, либо на деле сдаёт квартиру за 15, а в договоре написано 5 - для любимой налоговой, естесс-но!
      
      Гриня, пусть докажут :Р
      какая налоговая, какой фиктивный договор, расписки без указания суммы... о боже, она вообще в теме?
      что за чушь
      удаляйте такую информацию или мнения по ст. некомпетентность полнейшая.
      
      рыжая, тебя ведь люди читают
      [B]Фашистский выкармыш[/B],  фрс или фнс?
      значит, версия электронной очереди устарела, нужно апгрейдить до пофамильной.
      вот, например, в латвии, на границе рядом с очередью с фурами (которые рассасываются по нескольку дней) стоит еще и полиция, которая контролирует  такого рода "посредников".
      а у финнов -  вебкамеры на каждом кпп с россией и можно заранее узнать, на какой кпп ехать сегодня не стоит.
      [B]Рыжая вШляпе[/B], "студентов" жалко? :)
      [b]Фашистский выкармыш[/b] 
      
      На что надо было, уже пожаловалась и привела конкретные примеры бесполезности этих организаций.
      Профессия у меня достойная, не жалуюсь, просто умею считать деньги.
      
      Где Вы увидели ненависть ко всем профессиям, которые ничего не производят? Я здесь говорю конкретно про агентства недвижимости, про их посредническую функцию, без которой в большинстве случаев можно обойтись. Ничего против тех, "кто производит (продукт, сервис, науку, искусство, услугу, культуру)" /Рыжая в Шляпе/ я не имею.
      
      Прекрасно знаю, что квартиры снимаю и богатые, и состоятельные. Для них это может и не проблема, а для многих других людей именно так. 
      
      [b]Мамаша Кураж[/b]
      
      пробовала и то, и другое... никто не перезванивает как это не печально :(
      
      не спорьте!
      конструктивную идею селективного органа - в очередной раз превратили в г-но.
      но это не потому, что суть этого явления ложна и не достойна культивации.
      [u]а потому, что работают в этой сфере - не профессионалы[/u]! (как, впорчем, и во многих других сферах)
      кадровая политика сокращения персонала, занижение оплаты труда - ведёт лишь к тому, что в любой сфере деятельности остаются только лишь те, кому некуда идти - непрофессиональные работники.
      но чтобы повысить уровень работников - можно проводить тренинги/семинары/что-то, что повышает профессионализм работника.
      кто мне может похвастаться, что он был на семинаре, на котором чему-то полезному научился?
      нет таких!!! и быть не может!
      в силу всё той же причины - непрофессионализм работников, проводящих семинары/тренинги/курсы повышения квалификации!
      те курсы/тренинги/семинары, которые действительно что-то повышают (ну, скажем, и уровень заинтересованности работника, его морально-волевые качества, интерес к выбранной работе) - стоят денег, ибо "комерциализация" - тотальна в наше сволочное время!
      отсюда - делаем выводы!
      [B]Zzz[/B], 
      Попробуй обратиться в агентство "Время", я с ними долго сотрудничала, было дело. Есть еще одна знакомая, которая отпочковалась от фирмы. Спрошу у нее разрешения дать вам  ее сотовый.
      [B]Рыжая вШляпе[/B],  ах тыыыы.....злобная......Семью с младенцем ненавидишь так же, как и толпу гастарбайтеров...а чего ж от других хочешь..за что им тебя любить-то ??
      я сдавала...как-то...дала просто обьяление по-интернету....сами люди почти не звонили..почти все агентства...когда я встретила нормальную семью - да ..с детьми..я сама им сделала скидку ( пришли они от агенттов, но мы сами оформились, а на сэкономленные они окна подшаманили)...но по одному и тому же обьявлению  уже два года мне названивают разные люди..и где находят ?
      [B]Zzz[/B],  в чём вопрос то? 
      если агентства такая гадость, что всем мешают, почему же они не банкротятся. или может они под дулом пистолета заставляют арендодателей сдавать квартиры через своё представительство.
      [B]хабба[/B], по тырнету находят! сама ж говоришь!
      ты думаешь кто-то отслеживает сдали/сняли квартиру и убирает с тырнета объяву?
      (даже если ты сама объяву снимешь - не факт, что эта объява не лежит/циркулирует где-то в кэше какого-нибудь поисковика/поисковиков или др.)
      
      [B]Ю[/B], всё зависит от засилия агентами. риэлтор - ныне стало модно и денежно. от этого их развелось как собак не резанных.
      именно поэтому нормальным людям трудно сдать/снять квартиру напрямую.
      плюс к этому именно так называемые "чёрные" риэлторы - правят бал, ибо масса народа - совершенно далеки от имущественных вопросов! и на этом можно сколотить намалый "теневой" капитал!
      а это огромный стимул.
      даже если обманывать по-мелочам - можно жить припеваючи. а если кинуть кого-то по-крупному?!
      скажем, отмести у кого-то квартиру!.. продать её по-быстрому и заработать. а там - трава не расти!
      
      а изначально - всё было прекрасно!
      были специальные конторы, которые совершенно отпределённо знали что и сколько стоит. что и за сколько можно продать, взяв некий процент за помощь в совершении сделки.
      но вскоре этим бизнесом стали заниматься те люди, которых называли когда-то "рвачи" (ибо там, где есть возможность быстро и много "заработать" - там всегда появляется негатив).
      и всё встало с ног на голову. расценки и проценты - взлетели в сотни раз!
      точность/профессионализм - напротив...
      и теперь мы имеем то, что и имеем.
      [B]Zzz[/B], просто если работать по цивилизованному, то никакого обмана не бедет, и ребята которые занимаются арендой , чтоб заработать 5000 руб выезжают на 5-6 квартир, а потом всякие умники бегут к хозяину и кидают посредника.а пролетают восновном те , кто хочет на халяву, как Лёня Голубков. Ты пойди дай обьявку в газеты , получи информацию и ВПЕРЁД
      почитал , посмеялся... интересно какое агентство у нас в городе берет за услуги 5000 р ? или даже половину арендной платы? огласите хоть одно, я ранее работал в агентстве недвижимости, не занимался арендой правда, НО была у нас девочка бедолажка которая постоянно что то где то искала , ездила убиралась в квартирах которые сдавать собиралась и услуга эта стоила 800 р. 
         просто вам не повезло с агентом который хотел заработать денег мимо кассы.
      [B]Димарик[/B],  в прошлом году обзванивал агентства на предмет снятия квартиры. Все агентства говорили, что их вознаграждение будет составлять 50% от месячной оплаты на которую договоритесь с хозяином.
      Согласен на все 100% !! Агенства замучили!! Сейчас продаю квартиру, так невозможно пробиться ни в одно издание ни на один сайт - везде агенства, их объявления висят на первых .....натдцати страницах, а мое задвигают в такой далёкий и пыльный уголок, что его никогда не найти простому смертному. Приходится [a href="http://lifesold.jimdo.com/"]вот так вот[/a] изобретать что-то самому, посмотрим как сработает))
      Два сообщения подряд одному пользователю добавлять нельзя.
      Можете отредактировать своё последнее сообщение!